和村里买的地皮没有房产证，现在要怎么办。

Question

88年的时候和我们村的村委买的40房地皮起的房子·到现在没有房产证。要怎么去办理呢·。我想拿个新的房产证 。
现在我想补回好房产证。然后拿我的房产证去贷款·可以吗·程序麻烦吗·。。。

Answer 1

无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。更多你可以进入我要搜铺网，那里有你需要的答案

Answer 2

如果必须要使用房屋抵押贷款的话，就必须有产权（房产证）。根据你所阐述，你几乎没有可能拿到房产证，村里可能连土地使用证都没有，所以…… 回答完毕

Answer 3

那叫土地使用权证。产权归你们村集体所有。

你需要你们村委会出具证明，然后到当地国土局办理土地使用权证