租户在合同到期前提出要转租，我要收回房子自己开店的话，要给她转让费么？

Question

和租户的租房合同还没到期，但是租户提出要转租，合同里没有写明转租事项，她有权转租吗？现在我的想法是既然她不想要继续租了，我能不能收回自己的房子，自己用？但是她要求付给她转让费。她是第一任租户，并没有付给别人转让费过。还有，合同里写了违约的问题，违约金是2万元。

Answer 1

租房合同里如果没有写房屋转租明细，您是业主对您的房子有处置权，如果他说不住了您可以收回房子，至于转让费您就让他别惦记了，房子没到期他不租了不给您违约金就不错了！具体的问题您也可以咨询周边中介公司，但是您要说他不租了您想收回来再租，他们才会帮您想办法，如果但是咨询一般都不会用心给你解答，去之前最好弄一张新的电话卡，因为他们一定会要您电话号，不给说不过去，给了就天天骚扰您！

Answer 2

晕,楼上的把中介说得太不堪了吧,呵呵,不过有的中介是这样的,但也不能以点概面啊.
合同没有写转租条款,您确实有处置权,不让租客转租.只要您不让转租,租客应该是没办法的,因为转租时再签合同还是要和您签.当然除了租客欺骗转租客,或者租客根据您和他(她)签的合同上的日期条款跟转租客自行商定,您也是没办法的,毕竟租客可以在您不知道的情况下,暗中操作,假设让租客转租成功,您想收回房子,在合同有效期内,也是一件很扯皮的事.
如果在合同期间内,您想收回房子,而租客又没有违反合同上的任何(注意哦,是任何)条款,您确实是要根据合同上的赔偿违约金的.同样的,
租客向您要转租费,确实是个牛人啊,可以想象租客向您要转租费的时候,您肯定很惊讶,也许还哭笑不得.
说实话,您是户主,想赶走现租客,或者让租客怎么也转不出去,还是有很多办法的,不过都比较不道德,呵呵.

Answer 3

容易得罪人，做生意和气生财，不然容易出事
建议你，他要转让你就让她转吧。
总会有个租户自己走了不要转的。