住房公积金贷款和商业贷款可以同时贷款吗？

Question

我是在一个国营企业上班，我还差20W，就需要用公积金贷款，企业有公积金，我个人只能贷款14W，那么还差6W，根据现在的政策我可以另外6W商业贷款吗?是在没有办法了。希望大哥大姐帮帮我。。。
买了一套房子，我首付了30%，其余就还差20W

Answer 1

只要您的意向房源的业主能够认可公积金加商业贷款的付款方式，这样的贷款方式就是允许的，但是有三个小小的条件需要满足。1、公积金在北京开户满一年。2、连续缴存满一年且目前仍然在缴存状态。3、家庭名下无未结清的公积金贷款或者贴息贷款。

Answer 2

可以的，这种是属于组合贷款，如下：

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

提供的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明（已婚提供夫妻双方资料）。

Answer 3

可以的，你这种情况在北京叫做组合贷。

也就是你先去申请公积金贷款，公积金贷款剩余的额度再通过商业贷款来实现。

但是有两个前提：1.你所在的地区支持组合贷。2.你房子的评估值能够满足你的贷款金额！

组合贷完成以后是按2次贷款来计算的，还款也是2个银行同时还。

希望能够帮到你！

Answer 4

可以的 你首付后 签合同 剩下的钱 你就去办公积金贷款和商业贷款 这两个不冲突的 你购房的时候 置业顾问会告诉你怎么办理的

Answer 5

您好！您的情况是完全可以的，商业贷款和公积金一套手续就能办，除了提供正常资料外，加开一份收入证明（可向银行索取格式版本）就OK的！
放心，完全可以的