我父亲有两套房产，都是单位福利房。

Question

第一套是我是我母亲在世时和我父亲的房产，我母亲去逝后，我父亲和我继母结婚，结婚半年后分居，我父亲仍住第一套房，继母回自己父母那，后我父亲又分到第二套福利房，但和我继母仍分居，现在已经分居15年。请问如果我父亲现在办理公证或房产过户给子女还需要经过我继母同意吗？
如果我父亲起诉离婚，我继母会分到家产吗？（房子和我父亲的储蓄）。
另分居几年以上有无自动解除婚约规定？

Answer 1

没有分居多久自动离婚的说法，一般来说，夫妻分居两年可以作为感情破裂的依据，届时经法院调解不成会判决离婚。即便法院没有判决离婚，半年以后对方仍然可以再次提出离婚起诉。第一套房子是婚前的财产，现在认定为你父亲的房子，不会跟你的继母分割。但第二套房子是他们婚后的财产，这套房子如果过户或是出售，需要经过你继母的同意。

追问

谢谢你的帮助。想再问问您，第二套房产我父亲可以办理公证把以后继承权转给子女吗？

追答

不可以，那个房子不是你父亲一个人的。是与你继母共有的。就算是财产继承，你继母也有与你们平等的继承权。

参考资料：http://hi.baidu.com/fhfkuda/blog/item/c0d96827e712ab15908f9dc7.html

Answer 2

如果你父亲与你继母仅是分居而没有离婚，
那么，你父亲现在办理第二套房公证或房产过户给子女，应该需要经过你继母同意。
纵横法律网 韦锋律师