我家拆迁，说是按宅基地分楼房面积，问每人都有份额吗

Question

我家拆迁，说是按宅基地分楼房面积，问每人都有份额吗我家拆迁了，是按宅基地面积换置楼房面积，家里有五口人，难道每人都有份额吗

Answer 1

农村宅基地是按户分配的，你家户口本上有五口人的话，每个人都有份额。

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收的三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前的三年年均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

追问

如果我是非农业户口呢，也在这个宅基地里，会有份额吗，拆迁协议书里并没有提及户口性质问题

Answer 2

看以什么为基础:房产面积？户口人数？

追问

与房子和户口都没关系

追答

每家一样多？

追问

像这种情况，每人都有份额吗？说什么按户主走

每家的宅基地面积多少也有不同，所以每家分的楼房面积也不一样

追答

只与宅基地面积有关。

追问

是的

追答

宅基地上的名字，是户主一个人。
户主是全家的代表，代表全家利益。
所以分得的楼房，只写一个名字，但属于全家。
人家反正把楼房给了。全家内部怎么扯皮，人家不管。

特别是女儿，外嫁时要是声称这房子有份，估计全家都怒怼。