单位分的房子没有房产证 拆迁和有房产证的一样吗？

Question

母亲单位分的房子，在单位家属区里，但是由于是平房 房改的时候没有房产证（每月都交一点房租），居住了二十四五年了，现在要拆迁了 请问一下和有房产证的房子所得到的补偿和回迁一样制度吗？

Answer 1

目前是你租赁的公房，拆迁时按产权房补偿，你拿补偿金额的90%，单位拿补偿金额的10%。

Answer 2

单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。

　　没有房产证，不要紧的，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。
拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。有了安置房，你是不能成为产权人的，只能是原承租人的，当然你也可以在拆迁前，先办下房产证，再卖给你，然后拆迁就是你的了。

Answer 3

基本上和你们家没有什么关系
因为你们的性质就是租住、
拆迁补偿只可能给房屋的产权人
个并非你们这些租户
现在还有一个补救的办法
就是让这些利益牵扯者
和单位交涉
就是在近期把房子都卖给大家
并尽早签合同，办理房产证
这样补偿或回迁就有有利的争取依据了
向你们这种历史遗留问题
政府一半都是比较头大的
所以你们还是要和周围的邻居共同团结起来把这个事情处理好的
希望能帮到你
如有不懂
欢迎追问

Answer 4

通常情况下是不一样的。可房子如果建的时间比较早，始建于七、八十年代是要给予合理、公平的赔偿，否则是不合理的