父亲去世，房产证更名怎么办理？

我们家一家三口，父亲刚刚去世，房产证要更名成我母亲的名字，怎么办理；如果改成我的名字，再怎么办理？需要手续费吗？有时间限制吗？一点也不懂，请明白人讲详细些。先谢谢了！

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相关建议推荐于2017-12-15

　　你们家一家三口，父亲刚刚去世，你们应该办理房产继承公证，将房产更改为你的或者是你母亲的名字，有手续费，没有时间限制，你父亲去世后，你和你母亲以及其他合法的继承人都有权继承，如果写你的名字，你母亲即其他继承人就要放弃继承。
　　继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同)
　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。

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第1个回答 2012-06-14

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
　　
　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
　　
　　三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　
　　3.被继承房产的产权证明；
　　
　　4.被继承人的死亡证明；
　　
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　
　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
　　
　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
　　
　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　
　　房产证过户办理所需材料：
　　
　　（1）登记申请书；
　　
　　（2）申请人身份证明；
　　
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　
　　房产证过户办理所需费用：
　　
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　
　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
　　
　　（2）1万元以上的，按2%收费
希望对你帮助，记得给分。谢谢

第2个回答 2019-03-01

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。