(100分)我在广州,买的是宅基地, 请问拆迁时我的权力能否得到保障
我在广州琶州,买的是宅基地,自己建的楼,地已买了快7,8年了.
我现在只有宅基地证(改了我妈的名字,并盖了章),户口迁过来了,并做了公证,请问这些样能确立我的权力吗?
请问宅基地证能在房管局查到吗?假如宅基地证遗失了该怎么办呢?
不知道广州别的城中村,像我这种情况,能不能拿到和同村人一样的拆迁补偿呢? 我好象在报纸上见到,猎德拆迁有个买宅基地的钉子户.
首先 拆迁人会给你提供一套拆迁补偿方案(当然是对拆迁方有利)
本人认为;你应该学习一下相关的法律法规.争取自己最大的利益!!!!
如果对方违法违规!! 也好收集证据起诉!!<<物权法>><<民法通则>>
国务院305号令<<城市房屋拆迁管理条例>>
第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
(请注意：为什么不说是被拆迁房屋的产权人？就说明所有人中包括.产权人.和实际拥有人！
第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
---------------------------------------------------------------
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
（请注意；第四款 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准.已经说明农村村民可以出卖、出租住房.只是买完不能再申请而以！说明你的购买是合法的！）
再说.拆迁补偿安置的对象是指被拆迁房屋的所有人.补偿的基本是被拆迁房屋的面积.不是户口. 宅基地证上的名字！
拆迁房屋的所有人的依据是：城市房屋是 房产证.土地证！
农村是 地契！（有公证就更说明国家认可你的拥有！）
（你虽然没有土地产权.但你有房屋使用权.换句话说.如果拆迁方以此为由.你同样也可以要求对方提供一套一模一样的没有土地产权.有房屋使用权的房屋！！！怎么样充分利用你的使用权 要看你的学识！和智慧了！！呵呵！）
本人认为;你应该学习一下相关的法律法规.争取自己最大的利益!!!!
如果对方违法违规!! 也好收集证据起诉!!<<物权法>><<民法通则>>
国务院305号令<<城市房屋拆迁管理条例>>
第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
(请注意：为什么不说是被拆迁房屋的产权人？就说明所有人中包括.产权人.和实际拥有人！
第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
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《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
（请注意；第四款 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准.已经说明农村村民可以出卖、出租住房.只是买完不能再申请而以！说明你的购买是合法的！）
再说.拆迁补偿安置的对象是指被拆迁房屋的所有人.补偿的基本是被拆迁房屋的面积.不是户口. 宅基地证上的名字！
拆迁房屋的所有人的依据是：城市房屋是 房产证.土地证！
农村是 地契！（有公证就更说明国家认可你的拥有！）
（你虽然没有土地产权.但你有房屋使用权.换句话说.如果拆迁方以此为由.你同样也可以要求对方提供一套一模一样的没有土地产权.有房屋使用权的房屋！！！怎么样充分利用你的使用权 要看你的学识！和智慧了！！呵呵！）
参考资料：<<城市房屋拆迁管理条例>> 《土地管理法》
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2007-12-18
7，8年前购买的宅基地，如果有宅基地证，就是该土地的合法持有人，你的权益受国家法律保护。无论是否已经建房，如果遇到拆迁或土地征用，都要按当地的标准全额补偿。
宅基地是国土局审批，在国土局有案可查。本回答被提问者采纳
宅基地是国土局审批，在国土局有案可查。本回答被提问者采纳
第2个回答 2007-12-18
这个政府应该会有所赔偿,在房管局也应该可以猜到.
第3个回答 2007-12-18
有赔偿,
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