宅基地能不能买卖

Question

我的一个朋友在靠近市区的一个村子里想买一片宅基地做房子自己住，不知道法律允许吗，为什么？如果允许，要经过什么手续？

Answer 1

宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

Answer 2

新华网无锡频道7月10日消息：《土地管理法》第八条规定：“宅基地属于农民集体所有。”这就是说，宅基地和自留山、自留地一样属农民集体所有，农民个人无权私自买卖宅基地。农民宅基地只为本集体内符合条件的农民提供，非本集体的农民不能获得。
农民私自买卖宅基地是违法的，城市居民私下购买农民宅基地同样是违法的。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。来自中国土地资源报

参考资料：http://www.js.xinhuanet.com/wuxi/xw/wxxw0207/0710a/lsl3.htm

Answer 3

　　根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
　　农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

Answer 4

不允许 宅基地不是商品是农民基本生活保障
农民只有使用权 没有所有权
即使花高价买了，后遗症很多。
千万别买 相信我没错的
我是国土资源局政策法规处的

Answer 5

农村宅基地属村集体所有,非村集体成员不能买卖,我国村民委员会组织法及相关法律中有规定.