小弟北京东四环租房，租给我房的那位跟中介签的合同，说要出差转租。我没有租房经验，我需要注意些什么？

Question

近期就要签合同，希望大家尽快指点。
最近问了很多人，弄明白了。“链家”有两种营业方式租房，一种是替房主找租户收取中介费；另一种是先把房主的房租过来，经过装修在租出去，这也是“链家”旗下的“自如有家”。
关于租房需要注意的事项，二楼说的有道理。关于转租的注意事项，看三楼，转租的话，若果直接跟现在租房的人商定签协议，中介可能会找麻烦，如果重新签订合同还需要付中介费，所以不靠谱，还不如找新的房子租！

Answer 1

原住户是从正规的经纪公司租的吗？如果不是，你要考虑以下几点
一 中介是否同意他转租
二 你租过来，是否要付更改合同费
三 很多黑中介在房屋到期后，都以各种名目不退押金，或克扣押金，就算写进合同里，他们也照样会这么做
四 上网查一下这家公司的口碑
五 租房、买房，还是找正规的经纪公司吧，虽然也会出现这样那样的事，但毕竟有人管呀
祝你好运

那还算靠谱，没那么多乱七八糟的。可以和他们租。

他肯定是没有转租权的，一旦让中介知道了，肯定还会找你们收取违约金。要么不租这套房，要么从新和中介签合同。至于原租户的违约责任由他来承担，与你无关。

Answer 2

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

Answer 3

应该问题不大，但是建议还是和他签一份合同。