个人签定房屋租赁合同有效吗

Answer 1

　　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

Answer 2

只要租赁房和承租方签订的是正规的租赁合同，并且在主观意愿下达成共识，即使没有第三方的参与，也是有效的。

Answer 3

如果拥有房产权盖租房合同有效，如果不拥有房产权房东认可的前提先有效。

Answer 4

　　一、
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 ;
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;
　　5、应对能否转租做出约定;
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
　　8、应对提终止合约情况做出约定。