我家15年前租的土地，然后自己盖得厂房，今年6月厂房合同到期，关于续租时会有什么问题吗？甲方是学校。

Question

有两个为题，一，如果学校强行不续租，我该如何应对。
二，如果续租，租金加的太多呢
三，与学校签订过租赁合同，但合同内容也过于简单，就是租用农地，如地面建筑物和续租问题并没有写在合同上面

Answer 1

这个问题你不好解决，你是租用土地，到期主人有权收回，更有权定租金，那是主人的权利，这两点你不占优势，在同等条件你有优先权，这是无可置疑的，你在人家的土地上想盖厂房当时你就该想到到期怎么办，写在合同里，是人家给你补偿，还是顶租金，你什么都没写，那么谁都没办法，就看人家是否仁慈啦

追问

我们这还有一家和我同样情况，也是马上到期，那毕竟房子是我们自己盖得啊，他不能说不续租就不续租啊，得有个说法啊
还有我是不是得提前一两个月去找他去，谈谈关于续租事情

追答

你必须去找人家谈一谈，态度要诚恳，不是你现在的态度，提出理由，和你的付出，和人家协商，取得谅解，人家不租你不需要理由的，是合法的，因为你到期啦

追问

如果他真不租我话，我这建筑该怎么办呢，赔偿吗

追答

不给赔偿，你可以扒掉，如果他需要，提出留用，可以给你补偿，不是人家提出留用，不会给你补偿

追问

明白，那我这几天就得找他们谈谈续租问题了，还有三个月就到期了，提前几个月谈比较好吧，迟则生变

追答

注意你的态度，不要生硬，因为我们盖房子没协议，所以不占理