实际建筑面积与规划部门批准的建筑面积不相符怎么办？

Question

1.实际建筑面积之和与规划部门批准的建筑面积之和不相符，这样的差异可定义为永久性差异，分摊成本时按那个面积分？

Answer 1

单方成本按照可售面积进行分摊。如果是个别成本项目在各期数之间按照建筑面积进行分摊，一般就不作调整了。即使两个面积数据有差距，应该也不会太大，对成本分摊的影响微乎其微

Answer 2

在实际工作中，实际面积与规划批复的面积是有差距的，应按二次测绘面积分摊成本