上海 二手房 非普通住宅 税费怎么计算

Question

本人有一套房 152平方 现在想卖240万 我跟下家都要另外交掉哪些费用啊 哪位大神提供个详细的清单

Answer 1

如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

Answer 2

 都是按评估的房子总价来算的。具体点数 你可以看我发的图片

追问

就没有聊解上海的吗

Answer 3

按评估价计算，营业税评估价的百分之5.56收取。 个税按评估价的百分之3收取，契税是按评估价百分之3收取，个地区实行的方法不一样，你可以找当地中介或者地税局窗口了解具体情况。
若无问题请采纳·

Answer 4

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内