买了一套二手房，但是上家迁不了户口，怎么办啊？
因为想置换房屋（不是炒房，准备自己住的），上周签了一份购房合同，约定支付完房款之后，立即办理过户手续，然后再60天内上家必须将他的户口迁走，并且搬离。
当时在签署购房合同的时候，上家带着他的老婆一起过来的，说可以把户口迁到他(她)女儿那边，关于户口的事儿不需要我们担心的，只要我们按时把钱转给他，他们就可以保证在规定期限内把户口迁走。中介要查看上家的结婚证，上家说没带，而且反复保证可以迁走户口。
没想到第三天房产中介打电话过来，说上家出了点问题，对方实际是单身一人，没有结婚，也无儿无女的，所以之前口头保证的把户口迁到女儿那边根本没这回事儿。而那个所谓的妻子，其实也不是真的妻子，只不过两人住在一起而已，压根儿就没办过结婚证。
随着按照约定的交付购房款的时间一天天临近，我们就开始着急了，差不多每天跟上家都要在中介公司那边一起协商如何解决迁户口的问题，都一致同意等确认上家可以解决迁户口的事情后，再进行购房交易。上家不停的更换迁户口的条件，比如迁到“妻子”的女儿那边（女儿的户口也是挂在公公婆婆那边的）、迁到好朋友那儿（这世道谁敢签个外人进来）、迁到派出所公共户口（现行政策基本不可行）、迁到兄弟那儿（后来又冒出个什么兄弟）、迁到“妻子”那儿（女方的户口也是挂在女方的哥哥那边）……反正每一条途径的希望都是很渺茫的，几乎没有可操作性。
每次协商的时候大家都谈得很好，但是到了第二天上家就会推翻前一天的口头协议（未写书面说明），反复几次之后，下家和中介都开始怀疑上家进行这笔房产交易的真正目的了，担心上家目的就是为了套取现金，至于今后迁户口的事儿压根儿就不会真正执行。一旦把房款全部转给了对方，上家就是不迁户口，最后的几万元的尾款也不要了，户口就烂在这套房子里边了。这样的话，房子我们是拿到手了，但是今后我还想把房子出售或用于其他用途的话，那我就无法顺利转让这套房屋了。甚至我要把自己的户口迁到这套房子中，也要得到现在的户主（上家）的同意才行，到时候他开价多少万才同意把我户口迁进去，那就更麻烦了。
之前的协商结果，都是三方人员到场后口头协商，并无书面协议确认，上家也不愿意签署，所以导致我方的处境比较尴尬。最后的2次协商，我方有录音。
上家的房产证目前压在了中介，中介也已经在交易系统里边把这套房子锁定了，上家也无法在继续同其他下家交易了。
现在的情况应该如何处理为宜？等对方起诉我方未支付预付款，然后我方反诉！还是继续拖着？
上家只有一套房产，目前也无法没法迁走户口，购房协议也不可能把他的户口迁到哪儿去写进去啊，协议写的是60天内迁走户口。我就怕钱付出去了之后，对方直接跟你88了，户口就这么拖着吧，根据现在对方的态度和行为处事，只要不是瞎子都看的出来。这钱一旦付出去了，就是个无底洞，肯定收不回来了。就算最后打官司，法院判我们胜诉，我方退房对方退钱，但是上家一个将近70岁的老头，一大把年纪，到时候她说没钱了，你也没辙
追答如果对方只有这唯一一套的话，也不可能强制执行，所以。。。。你就最好跟他好好的谈了。
