给父母做房屋贷款担保人，自己再贷款买房算不算二套房？

Question

我和父母不在一个城市，户口也不在一起。现在想给他们做担保买房，房产证写他们的名字。如果以后我想自己贷款买房（用公积金），会不会受影响，算不算二套房？或者出现贷款利率上升，多纳税等情况

Answer 1

　　给父母做房屋贷款担保人，自己再贷款买房不算二套房
　　1、目前的二套房认定标准是“认房也认贷”，只要有房产登记记录或者贷款记录，再贷款买房就会被认定为第二套房；

　　2、但作为父母的“贷款担保人”，因为在贷款记录里不是贷款人，只是担保人，承担担保责任则不会影响购房贷款；

　　3、只要不是父母房子的产权人及贷款人，就不会留下房产登记和贷款记录，不影响贷款购买第一套住房。

Answer 2

不会 我也给人担保的 不算二套房 还要看你和你父母的家庭户口本是不是一起的 最好不在一个本子上

追问

如果这样，哪个银行的贷款利率更低

Answer 3

1、目前的二套房认定标准是“认房也认贷”，只要你有房产登记记录或者贷款记录，再贷款买房就会被认定为第二套房；

2、但你可以作为你母亲的“贷款担保人”，因为在贷款记录里你不是贷款人，只是担保人，承担担保责任则不会影响你购房贷款；

3、记住，只要你不是你母亲的房子的产权人及贷款人，你就不会留下房产登记和贷款记录，不影响你贷款购买第一套住房。

Answer 4

房产证上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以后买房的时候，你父母把房子过户给你了，那倒是算二套房。

追问

我在网上查的说担保人在银行会有贷款记录，而我自己买房的时候要用公积金，这样银行会不会查出来我贷过款？