婚前买房，男方出首付，女方贷款，购房合同写女方的名字。但是房贷一直是两人一起还的。
我是男方，就是我和对象打算买一套2手房子，但是房本还没有下来，卖主是通过贷款买的，他把购房的票据和合同抵押到银行，我们要是想买过来的话，需要把他的贷款还清，然后合同才能改成我们的名字，然后我们贷款在把这房子买下来，因为我是外地户口，对象是本地的，房子的首付我来出，对象来贷款，我们是未婚，我想在我对象和卖主两人之间都能证明首付是我出的，我害怕以后万一在出现纠纷，没有证据不行。有没有简单一点的办法，比如出个证明，要详细一点的文字说明。首先能证明两点，第一买房子的时候我把首付钱给了卖主，第二在我和女朋友之间能证明婚前首付是我出的。并且房贷是我俩共同还，银行帐户流水能证明吗？谢谢大家了
你好，我俩婚前买房，首付是我出，她贷款，我俩一起还贷款，然后等结婚了，房产证下来上面写我俩的名字，如果离婚后房子该如何分呢？ 我们买的是二手房，我该如何证明我把首付钱给了卖房的人呢？是写个证明还是银行回单可以证明呢？谢谢你
追答婚前共同购房，需要你俩办理协议房产份额，完后公证，就是为了确定你俩各自在房产上的权益份额，没有那个，是不会卖房子给你俩的！购房合同上是谁的名字，几个人的名字，办下来的房产证就是谁的名字几个人的名字！如果；离了分家。房产证上没有你的名字，你就得不到任何权益份额，因为是婚前买的，属于女方婚前财产，所以~~让你保留好你说的那些银行转账凭证和资金流水证明，真的分家，你可以拿出来要求女方还钱！
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
你说的这个问题，其实是现在非常常见的房产纠纷！如果你和你的女友没有任何的关系证明，就算是能证明首付是你付的，可房子跟你也没有关系。因为贷款人是你女友，房本是肯定是你女友的名字！
所以你说的那两点证明都没用！唯一的办法就是证明你俩的关系，也就是结婚证！必须领证！
不过话说回来，房子都买了还不结婚！难道还有别的问题……
好了！说多了！哥们纯手写，望采纳！
婚前买房,男方出首付,女方贷款,购房合同写女方的名字。但是房贷一直是两...
这种情况应该是首付归男方，贷款的钱两个人个一半，如果首付的钱不是很多，就直接房子每人一半就好，如果有孩子，抚养孩子一方多得。
婚前,男方父母出资首付贷款买房,购房合同以及贷款合同上都是女方的...
住房婚前签署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房产权属于女方婚前个人财产，归女方一人所有，女方需要归还男方爹妈婚前出资款项，女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。可以把住房分割细则，写入离婚协议，双方签字手印，一式三份，两人一人一份，民政局备案...
婚前男方出首付只写女方名字
婚前男方首付，写女方名一般视为男方对女方的赠与，但在婚后用共同财产还贷的，那么即使写的是女方名字，但还是属于夫妻共同财产。但如果分割的话，一般都是女方获得房子，然后给男方补偿。首先，如果房子是在婚前购买，且男方支付了首付款，但房产证上只登记了女方的名字，那么在法律上，这个房产可能首先被...
婚前男方出首付,女方名义贷款,共同还贷,房产怎么算?
婚前买房，婚后使用个人公积金还贷款，另一方没有一起还贷，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。2、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证时提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名...
婚前买房子,男方出资付首付,购房合同写的女方名字。婚后共同还贷。现在...
这个房子是夫妻共同财产，离婚平均分割；虽然男方婚前买房并付首付，但是婚后夫妻共同还贷，购房合同还有女方的名字；所以离婚房产是要男女双方共同分割，每人各分一半房产。
婚前买房,男方首付,女方公积金贷款,购房合同及房产证写女方的名字,离婚...
一，婚前首付部分是个人财产，包括由一方父母首付。婚姻法解释二(2003)第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二，婚后共同还贷的部分，是夫妻共同财产。不管由谁实际付款。离婚财产分割(1993)2、夫妻双方在婚姻关系存续...
婚前男方付首付用女方的公积金贷款以女方的名字买的房子,月供从女方的...
婚姻法司法解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务...
婚前买的房子,名字是写的女方一个人的,首付是男方出的,房贷也是男方在...
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子...
首付男方给的,房贷一起还,婚后财产怎么算
如果婚前出首付，登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产。 首付男方给的，房贷一起还，婚后财产的分配如下：婚前购买婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房屋属于夫妻双方共同所有；婚后购买一并以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同所有。1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字...
关于婚前男方付首付,只写女方名字的问题咨询?
首付由男方支付，无论写双方名字还是女方一人名字，默认为赠与性质，婚后无论哪方的公积金还贷，都属于夫妻共同财产。假设未来离婚了，如果因为此房产产生纠纷，基本按照夫妻共同财产分割。如果只写女方名字，女方可以自主买卖房产。大概情况基本就这样，可以再详细说说情况和担心的地方。
