什么是缔约过失，该如何承担？
追答缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。
《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度，该条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”
那该如何承担
该如何承担
追答双方协商，协商不成的可以向法院起诉。
是不是要付违约金
追答不存在。合同都没签
追问可是交定金的时候签了个认购书
追答没事。
没签购房合同能退首付吗
买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。一、没签购房合同能退首付吗没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主...
首付已缴但尚未签署购房合同,是否可退款?
支付首付款后未签订购房合同是否可退款，取决于多种因素，详细内容如下：1.若开发商未能取得商品房预售许可证，且不符合商品房预售法定条件，此时购房者交付的定金无效，开发商需无偿返还。2.若因个人原因导致无法履行购房协议，而开发商并无任何隐瞒或欺诈行为，仅单方面提出退回定金请求，则需按照认购书...
买房子首付款交了一部分没有签合同可以退吗
法律主观：买房子交了首付 没有签订合同 ，一般可以退款。一般 签了购房合同 才会有首付。在没有 签订购房合同 时，不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八...
交了首付款没有签合同可以退吗
交了首付款没有签合同可以退原因如下：1、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；2、具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还，因出卖人...
首付款交了没有签购房合同怎么退房子
如果不满意，购房者完全可以不用签。或者如果觉得有一些部分需要修改，并且开发商也同意，也要将相关的口头承诺写到合同当中。看清了合同的内容，没有问题之后，接下来就要达成一致协议。双方签订，要本着双方自愿的原则，接下来就可以向开发商缴纳首付款。首付款缴纳的比例包括什么时候缴纳，这些都需要在合同...
买房没有签购房合同但交了首付可以退吗
如果首付是在未签订合同前支付的，购房者可以尝试与开发商协商退款，但这需要得到开发商的同意，并可能需要承担一定的违约责任。通常情况下，购房者在支付首付款后应立即签订购房合同，如果中途想要退房，违约责任将取决于双方的协议。如果在支付首付前，双方已经明确约定了违约条款，包括违约金，那么买家必须...
买房没有签购房合同但交了首付可以退吗
1、可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实，没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的，单方面要解除合同的，会...
购房合同没签交了首付可以退吗
1、如果你交了首付但是没有签合同，是否可以退房，这取决于具体情况而分析。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，可能需要承担一定的违约责任，可能之前交纳的定金也无法要回。如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，比如，开发商无法按照合同约定的时间交付房屋，...
交了首付款没签合同能退房吗
若因个人缘由，已交付首付却尚未签订购房合同，此种情况下是允许退还房屋购买意向金的，尽管如此，这仍被视为买方的单方面违约行为，而在此之前所支付的预订定金将无法追索。然而，倘若出现由于房地产开发商方面的问题，导致已经缴纳了首付款但未签署购房合同的情况，同样可以选择要求退房。当一方当事人具有...
交了首付没签合同可以退房吗?
1、交了首付没签合同不一定可以退房，如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。2、双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与...
