已公证的房屋协议公证过的有没有法律效力。

Question

10年签订了一个购房协议合同，内容主要是双方有买卖房屋意向，还有中介的中介费。确定了房款，和等业主房产证拿到手以后就办理最后过户，还有如有违约就有百分之30的违约金的条款。
这个协议拿到公证处已经公证。首付款已经付给业主。现在过去了将近10个月 房产证下来以后，业主有反悔，想加价卖房。
请问这个时候之前已经公证的购房协议合同能发挥效力吗？我们买方可以完全按照购房协议合同规定来处理吗？

Answer 1

合同有效，你可以要求对方继续履行合同，一般法院在合同可以继续履行的情况下会支持继续履行合同的。

Answer 2

有效，可以按此处理

Answer 3

法院起诉，维持原合同