台湾人怎么在大陆买房需要什么手续？怎么办一次性付款！

Answer 1

基本政策：
台胞在大陆购房实际上可以做到“一城一宅”。比如有一对在上海工作一年多的台商夫妇，日前到上海房产单位登记购买住宅，当地官员只查证这对夫妇在上海是否有其他住宅，并未调查他们在别的城市有无购房，也没有要求他们保证未不在其他城市购房。
虽说，根据规定台商家庭在一个城市已经拥有住宅，就不可以在其他城市购房，控制手段是查验所在城市的居住证。例如，在北京有房的台商家庭，就不能再到上海买房。但实际上，从北京迁居到上海，就要改办当地的居住证，由此可以拿新的上海居住证在上海买房；同时，没有了北京居住证，台商仍然拥有已购入的北京住宅。其次，由于个人住房信息系统目前尚未实现全国连网，即使上海房产单位想查台商在北京是否已有房子，技术上也有难度。

各地政策：
福州政策：
1、身份没有限制，可以买。
2、几乎不可以贷款，一次性付款的比较多。如果台湾人有在大陆工作投资，有个别银行可以贷款，也要看具体项目的准入银行。

深圳政策：
1、只能买一套住宅，个人买首套住宅，首付三成；
2、商业性质（商铺、写字楼、公寓）的不能购买；但是可以以公司名义购买（花几千元注册公司先），如果以公司名义买的话，住宅和商铺都可以买，但是要一次性付款。
3、可以贷款，一般会选择境外银行，利率较低，如：恒生、花旗、盘古等这些境外银行。

惠州政策：
写字楼：台湾人可购买多套，但是只能有一套做按揭，其他的必须一次性付款
提供的身份资料：回乡证、台胞证、婚姻登记、大陆资产证明、银行流水。
很少在惠州买住宅。
厦门政策：
台胞可以买住宅，可以贷款，3成首付。
但是不可买商业地产的项目（一般有办公、SOHO、商铺）；
签约需要的资料：港澳台护照、台胞证；
贷款需要的资料：
1、身份证（台胞证）
2、大陆工作满一年证明（收入证明）
3、厦门本地户口有经济实力的担保人
4、担保人也需要提供以上三个条件。

江苏政策：
外国国籍及港澳台地区，住宅必须一次性付款，只能购买一套。
个人名义不能购买商铺，可以以公司名义购买，必须在大陆有注册公司。
杭州/成都政策：
杭州：很少有楼盤可以对外销售，必须要有外销证。（外销证指经有关房产部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。）
成都：外销证是楼盘具备的，如果楼盘没有外销证，卖都不能卖给他。
北京政策：
购买条件：1，集体户口，2居住证，3五年纳税或五年社保，或公司名义购买；
住宅和商业性质限购和贷款政策：
1、住宅，限购1套，商业贷款可以贷款3成，公积金贷款限贷120万。
2、商业性质的项目（用地在70年以下的）：不限购，不限贷。

Answer 2

看您在什么地方买咯，深圳的话需要十三个月社保