农村里房产证与土地证过户问题

Question

我家在自己本村(浙江温州)买了我家伯伯的房子，我们都是本村人。我想问下大家土地证和房产证可以过户吗?如果可以那么需要什么具体的程序和费用吗? 我爸爸没什么文化，买房子也没签合同，不过我会叫我爸爸和我伯伯补起来的。

Answer 1

按你的描述，那房屋应该是宅基地上的房屋，按规定只能在本村村民之间转让，现在你们是符合规定的，可以办理买卖手续，当然可以过户。
办理过户时需要签订买卖合同(协议)，合同(协议)还需要取得村民委员会及村镇办等部门的同意签章，出让方还要承诺不再申请宅基地建房等手续。具体需要什么手续可以向当地的市(县)镇房管部门咨询。因为各地的具体手续会有不同。