第1个回答 2010-04-21
首先你要确定这个19.5万是定金还是预付款或者订金？只要不是“定金”，其它的说法都是可以退的。
如果是定金的话，你的情况还是有可能不退的。理由是：贷款贷不下来这种可能性一直是存在的，所以你在交定金时应该是有预期的；而政府新政出台不一定能被认定为不可抗力，因为在此新政出台之前，政府已经出台过其他一些措施，以及相当时期内的官方舆论，都已经明示（或暗示）了这种新政随时可能出台。
如果是定金的话，你的情况还是有可能不退的。理由是：贷款贷不下来这种可能性一直是存在的，所以你在交定金时应该是有预期的；而政府新政出台不一定能被认定为不可抗力，因为在此新政出台之前，政府已经出台过其他一些措施，以及相当时期内的官方舆论，都已经明示（或暗示）了这种新政随时可能出台。
第2个回答 2010-04-21
可以,合同法:
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
你应当及时通知房东,以不可抗力为理由要求解除合同，退还定金，如协商不成，可起诉或仲裁.本回答被网友采纳
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
你应当及时通知房东,以不可抗力为理由要求解除合同，退还定金，如协商不成，可起诉或仲裁.本回答被网友采纳
第3个回答 2010-04-21
当然可以
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