房子不过户只在公证处公正这样安全吗？

Question

我想买一个民房，他是翻新的房屋，房产证也是以前旧房子的，说新房产证不好办，而且他说不需要过户直接去公证处做个公证就行，请问这样安全吗？如果以后房屋拆迁了对我会有什么影响吗？
问题是这事属于农村的房子，好像国家规定农村的房子只能过户给本村村民，不能过户给别的地方的人，那这样去公证处公证然后在村里面开个证明可以不？

Answer 1

个人感觉是不安全的，如果真要拆迁，到时他再反悔了，又是纠纷。

Answer 2

再也不相信屋中介了，害得我好苦阿，房子是我们百姓的命根子，

Answer 3

答案是肯定不安全的，最好把手续办全再过户。

Answer 4

1、房产证是唯一合法的房产物权证明，产权人不是你，你就无权享有产权人应该的权利。以后拆迁时的被补偿人也就不是你。
2、翻新房屋应该经过审批才会有合法的手续，这样才可以办理新的房产证。
3、公证只能证明交易的真实性，你也可以得到全权代理的资格，但不能改变产权人。
建议补齐改扩建房屋的手续，办理新的房产证并过户。

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补充：
1、农村宅基地的房产是不能出售给城镇居民的，买卖宅基地及房产是违法的，购买者利益得不到法律的保护，只能租住，最长期限20年。
2、请关注北京通州宋庄画家村的案例，相信对你会有帮助的。

Answer 5