宅基地房子是父亲的名字，现在父亲去世了，母亲还在，我应该如何继承？

Question

这地方是以前祖上留下来的，我父亲在世时，曾盖过两次房子，房子大小面积有些改动。如果去办宅基地继承，要不要去办理什么手续？ 相关部门的人会过来测量才能过户吗？如果测量出来和屋契上不一样，会怎么样的

Answer 1

宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权。是不能作为个人财产继承的。
宅基地上的房屋可以继承，按照遗嘱继承或法定继承。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

追问

这地是我爷爷的爷爷留下来的祖地，听前辈说是那个时代是买回来的地，

Answer 2

宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权。是不能作为个人财产继承的。
宅基地上的房屋可以继承，按照遗嘱继承或法定继承。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

Answer 3

这个不需要办什么手续的，一个户口簿上，户主的名字改一下就可以了，不需要别的什么的

追问

我好像听说别人说，宅基地改户主，好像要测量房子大小是吧？

如果办手续的时候，相关部门来量房子，测量出来比屋契平方数大，会怎么样的，虽然都是自家的地，但好像不能建多，我父亲在生就好像建大一些。。。我怕房子被拆了

追答

不可能被拆的，因为房子是以前建造的。

追问

土地使用是100平方，但房屋已经是超过了这个平方了，那会有什么情况发生，房子是2005年建造的。但土地证是198几年，忘记了，这样会有问题吗？

追答

不会被拆的。

Answer 4

这个没办法，房子是夫妻共同财产，你现在只能继承房子的四分之一，剩下的要你母亲同意才行。

追问

不是这个意思，我母亲的肯定会让我当户主的，只是如果办手续的时候，相关部门来量房子，测量出来比屋契平方数大，会怎么样的，虽然都是自家的地，但好像不能建多，我父亲在生就好像建大一些

Answer 5

如果你没有兄弟姊妹的话，应该很好办，只要母亲同意就行了，然后应该根据实际测量的面积来计算