钱给完了,但卖方不想卖房了也不给过户!法院怎么判？

Question

我们有房屋买卖协议 说的很清楚如卖方反悔赔5万为约金.我想知道到法院怎么判?我现在想要房子!法官会支持我吗?还是按协议办赔5万为约金?
我还想问一下 我是分别13次给甲方汇款的（有凭证）有4个月的时间，汇完款后签的房屋买卖协议。 这个会影响我对卖房人的起诉吗？会不会法院不受理呢？

Answer 1

　　一、所说情形，人民法院根据原告的诉讼请求及双方提供的证据，经过审理后有可能作出继续履行买卖合同的判决或者解除合同赔偿一方损失的判决。
　　二、法律依据：《合同法》
　　第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。
　　第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。‍

Answer 2

根据《合同法》规定，肯定是可以追究其法律责任要求承担责任。需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。
纵横法律网 高博韬律师

Answer 3

提问不明，请带上合同当面咨询起诉
纵横法律网 陈哲律师

Answer 4

要钱！

追问

那我的权益在那里?我可以申请继续旅行协议吧?法官不会支持我要房吗?

追答

按照协约，卖方肯定要陪！但是你得去咨询一下相关费用。而且你赢了，也得看对方会不会耍横，整死不给钱。协商赔付，可能赔不了那么多。如果房子的升值空间大，证件齐全。那就可以把房子拿下来，再做处理（这个应该要好办些，因为是你给卖方钱）。

追问

我还想问一下,法官能判卖方必须过户吗?我去法院了但现在北京所有法院暂时不受理房屋买卖纠纷.理由是京15条有不完善地方,修正后才可以受理有人知道吗什么时可以受理? 我的情况会不会过诉讼期呢?

追答

不过户那怎么叫买房？具体情况得去咨询下，当地相关部门哦