上海2018年 首套 90平以下房子组合贷款最低首付到底多少？

Question

上海购房贷款政策有说明，首套贷款首付比例，（假设面积小于90平）
公积金贷款：首付不低于20%
商业贷款：首付不低于35%
1.那么如果使用组合贷款，首付比例到底是多少?
2.新房和二手房是否有区别，如有请帮忙详细说明？
谢谢高手指点！

Answer 1

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

Answer 2

关键是不知道你要买哪的房子啊，如果你买90平米以上的，贷款最高额只能是评估值的7成，如果是90以下，最高可贷到评估值的8成，银行的本金利息就要看你的贷款额和年限了。