请问公积金贷款和商业贷款买房有什么区别？还有组合贷款！~

Question

我的实际情况是：
1.我在深圳工作一年了，有一年的住房公积金，有固定收入
2.我想在老家买商品房，大概30-50W
3.个人信用没有不良记录，信用卡状况不错
4.听说公积金贷款需要自己付3成，但我没有现金，希望通过贷款获取，是否可行？
各位行家们，请帮我出个建议吧，我该如何做、可以如何做，能够把买房的钱都从银行贷（合法的）？我个人的想法是能用公积金的部分用公积金，不能的部分商业贷款。
谢谢各位进来看帖了~

Answer 1

自己一点钱都没有怎么能买房。不管公积金还是商贷都是需要一定首付的。而且看你的情况因是在公积金交存地之外买房，还不能用公积金贷款。只能买了房之后提取公积金还房贷。

Answer 2

最重要的区别就是公积金贷款享受的贷款利率比商业性贷款利率要低。各地对首套房贷款成数规定会有微小差别，其它没有什么区别。

Answer 3

没有首付就向银行贷款是不可行的。另外公积金贷款享受的贷款利率比商业性贷款利率要低

Answer 4

商业贷款吧

Answer 5